Форум
ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА РОССИИ С УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ, ПРИНЯТЫХ В 2019 ГОДУ
(о положениях законодательства, внесенных весной-летом 2019 года)
Дата проведения: 01.11.2109
Место проведения: пространство коллективной работы «Точка кипения», ТЦ «Спартак, ул.Минаева, д.11, 6 этаж.
Форум направлен на разъяснение последних изменений имущественного, земельного и градостроительного права России, включая новации, введенные: ФЗ от 17.06.2019 года № 150-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ»; ФЗ от 26.07.2019 N 227-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»; ФЗ от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; ФЗ от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»; ФЗ от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; постановления Правительства РФ 2019 года №№ 781, 850, 864, 902; приказы Минстроя России, Минэкономики России и иные акты.
ПРОГРАММА:
- Новое регулирование в Земельном кодексе РФ особенностей перераспределения земель и земельных участков;
- Разрешенные случаи формирования земельных участков, расположенных в разных территориальных зонах;
- Сравнение версий классификатора видов разрешенного использования с учетом последних изменений. В каких случаях необходимы уточнения ВРИ земельного участка; Новые случаи упрощенного порядка изменения ВРИ и выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
- Об уточнении местоположения границ земельного участка; О земельных участках, являющихся ранее учтенными земельными участками; О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках;
- Новые положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обеспечивающие уточнение требований к местоположению границ земельных участков; новые полномочия Росреестра, в том числе при обнаружении реестровой ошибки;
- Об используемых при подготовке межевого плана документах, понятия «природные» и «искусственные» объекты;
- Об изменении конфигурации земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка; О согласовании местоположения границ земельного участка, установленных в судебном порядке;
- Актуализированные требования к документам, используемым при подготовке акта обследования и документам, на основе которых осуществляется подготовка технического плана объекта ИЖС или садового дома;
- О проведении работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и новые обязанности омсу;
- Нормы, принятые в защиту прав физических лиц на объекты недвижимости; Правила внесения в ЕГРН записи о возможности представления заявления в форме электронных документов и (или) подписанных ЭЦП; Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения;
- Обновление термина «объект адресации», уточнение требований к формированию адреса; и последствия изменений в регулировании вопросов адресации;
- Уточнение требований к формированию документации по планировке территории для размещения линейных объектов – обновление обязанностей омсу;
- Исключение требований об установлении красных линий для линейных объектов;
- Информационная модель объекта капитального строительства, случаи, при которых формирование и ведение информационной модели являются обязательными, Инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование для подготовки информационной модели ОКС; Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса; Классификатор строительной информации;
- Условия, допускающие отказ от проведения экспертизы по решению застройщика; Экспертное сопровождение строительства ОКС; Уточнение уровня специалиста, имеющего право подписи;
- Уточнение оснований для выдачи ГПЗУ;
- Уточнение требований Градостроительного кодекса РФ к выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 51 и 55);
- Информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства; новое в ГИСОГД;
- Обновление требований к эксплуатации зданий, сооружений;
- Правила отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения и иные особенности сноса объектов капитального строительства;
- Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления; Включение земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей.
- Состав разделов проектной документации и требованиях к их содержанию в случае установления сервитута, публичного сервитута. Перечень документов и сведений, направляемых в орган регистрации прав в случае установления или прекращения публичного сервитута, и срок их направления; Особенности формирования документации для установления публичного сервитута;
- Об использовании земельных участков с\х назначения без предоставления и установления сервитута; О предоставлении земельного участка с\х назначения в целях ведения К(Ф)Х;
- Воспроизведение на публичных кадастровых картах информации об отдельных Зонах с особыми условиями использования территории: порядок предоставления сведений в Росреестр о границах зон и иные особенности реализации законодательства о ЗОУИТ;
- Обновление требований к работе кадастровых инженеров; новые особенности предоставления Росреестром сведений по запросам кадастровых инженеров;
- Предельные максимальные цены кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или ИЖС;
- Уточнение законодательства о комплексных кадастровых работах;
- О существующих ограничениях на осуществление государственной регистрации прав (обременений), в случаях, когда граница объекта недвижимости не установлена;
- Об отображении в документах территориального планирования сведений о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Спикером форума выступит Кодина Елена Анатольевна — инженер-землеустроитель, Вице-президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России, директор НП ЦИМО, член Экспертного совета Всероссийского Совета местного самоуправления, автор и участник рабочих программ по разработке обновлений федерального законодательства.
